Så avgör mäklaren vad din bostad är värd
Ska du sälja eller lägga om lånen på huset kan det vara bra att göra en värdering. Det här tittar mäklaren på.
Värderingen görs genom att du och mäklaren går igenom huset tillsammans och att du får berätta om eventuella renoveringar som gjorts. Sen brukar du få tips om enkla åtgärder som kan göras för att öka värdet. Det brukar ta en timme och går du i säljtankar får du en offert.
Marknaden påverkar
Marknadsläget är avgörande när värdet på ditt hus beräknas. Hur många liknande bostäder har sålts i området och till vilket pris? Hur ligger räntorna och hur ser utbudet ut? Allt spelar in när mäklaren ska bedöma vad villan är värd idag.
Lägets betydelse
Läget har förstås påverkan på värdet. Generellt kan man säga att hus som ligger i eller nära storstäder betingar ett högre pris än motsvarande på mindre orter. Vacker natur, sjöutsikt och goda kommunikationer är också positivt.
Storleken och skicket
Självklart är ett större hus värt mer än ett mindre. Likaså är skicket viktigt. Många sovrum, fina badrum och renoverade kök drar upp värdet. Även en välskött trädgård och ett effektivt uppvärmningssystem kan attrahera.
Så kan du påverka
Det finns en del du kan göra för att intrycket av huset ska bli godast möjligt hos mäklaren. Se till att det är välstädat och ha ordning i garaget. Om något är trasigt eller slitet kan det vara värt att fixa till. En fräsch fasad och ett tvättat tak är också bra liksom lite enkel homestyling.
Tänk på att det krävs en omfattande värdering om du vill lägga om dina bolån. Det kan bara göras vart femte år.
KÄLLA: VILLALIVET
